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想在海安买房子, 到底该买一手房还是二手房?

2019-09-25 来源:
 
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想在海安买房子, 到底该买一手房还是二手房? 

     买房,要记住第一,交通和配套是关键。第二,价格不要太高,不要让房子变成房奴,第三、选择适合自己住的房子,不要被别人左右。第四、交通、交通还是交通,交通好,你换工作也不怕、交通好,升值潜力就会有,交通好,配套也不是问题。

近些年的海安楼市,有个特点为大众所默认,自去年下半年起,海安新房市场房价涨幅显著,二手房价格虽然也在同步上涨,但无法与新房市场的涨幅相提并论。而一个板块内二手房与新房的价差越小,就意味着这个板块的承价能力越高。

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     性价比 一手房和二手房的区别在性价比上是很明显的,不要以为旧的就是不好的,其实“二手”两字的真正含意是第二次转手,当然二次转手后的房子旧的占多数这是肯定的,但是,也有崭新的新房子。在购首房时,有的人由于某些原因购买了期房,但是也不免有人因为其他原因退房,所以这时候房还是挺新的。 过户、入住、买房肯定要考虑过户,入户等问题。一手房从购买到入住快也要半年,慢得话可能要一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息肯定是被开发商赚了。买二手房就快很多了,如果一次性付款的话几天时间就可以收到房子,做按揭的话多也就等一个月左右。 房子周边的配套设施 二手房房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全,对于买房者而言,可怕的是收到房子后家家户户前后不一致的装修工程所产生的噪音;二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,公交车什么的,日常生活很方便。 污染源问题 新房的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。


者看一手房和二手房的区别

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      对于那些只有100万元以下流动资金的中小者而言,新房不如买二手房。随着城市建设的加速,新楼盘一般都不在地段,而为了保险和高,路段的选择不可忽视,所以与其花高价购买郊区的新房,不如好地段的二手房。对于房屋者而言,地段好尤其是装修好的房屋容易出租,成本收回快,这对者来说无疑是乐意的事。 者的趋势 以目前楼市趋势来看,二手房有自己的,首先现在一手房多是预售,也就是说买了就想入住的话,二手房更加有。可以不用等待新房的交房,这是在时间上的机会;其次,在价格上同区内的新旧房价格差距不少,现在的地盘基本都一开盘就没有了,新房开发逐渐的往开发区和三县发展,这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房;再者就是在户型上,二手房的选择面就更多了,可以选择多层房源,实际使用面积就会更大,所以二手房在选择户型上比一手房也有;因此,的话,很多人会选二手房,因为房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里,基本上没人去买,当地人也买不起。

但是,二手房销售时要考虑房是什么年代的,哪个地段的,价格可能和预期的价格相差比较大。 未来前景 很多人说卖房还是做二手房好,二手前景好,现在做的房子可以说是新建筑了,以后应该二手房多过一手房,在发达国家,一手房和二手房的销售比例是1比7,前途无可限量。


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